Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in der Region Paderborn verkaufen?

Wir tun viel Gutes, um den Verkauf Ihrer Immobilie zum Erfolg zu machen. In diesem Film sehen Sie ein gutes Beispiel dafür, wie ein Immobilienverkauf ablaufen kann …

Der richtige Makler

Der richtige Preis


100 % Leistungsgarantie mit unserem Marketingplan

  • Wir notieren alle verkaufsdienlichen Eigenschaften und Details Ihrer Immobilie durch eine umfassende Dokumentation mittels DIV-Aufnahmebogen.
  • Wir ermitteln den Marktpreis für Sie – nach sorgfältiger Recherche der Dokumente und unter Einbeziehung allgemein verbindlicher Kriterien.
  • Wir informieren und beraten Sie ausführlich über den Markt und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, auch unter Einbeziehung diskret zu behandelnder Verkaufsgründe.
  • Wir legen den Angebotspreis gemeinsam mit Ihnen fest, insbesondere auch im Vergleich zu direkt konkurrierenden Immobilienangeboten, denn: wir kennen alle …
  • Wir beraten Sie über Maßnahmen, um Ihr Angebot attraktiver zu gestalten, z. B. Verschönerungsarbeiten, Behebung kleinerer Schäden etc.
  • Wir bieten Ihre Immobilie umgehend allen konkreten Interessenten an.
  • Wir präsentieren Ihre Immobilie auf allen relevanten Internet-Portalen.
  • Wir bringen unser professionelles Verkaufsschild an – das wirkt.
  • Wir führen alle klassischen Werbemaßnahmen durch,  auch Inserate in Zeitungen.
  • Wir arbeiten auf Wunsch mit kompetenten Maklern in der Umgebung zusammen.
  • Wir erstellen ein Exposé mit emotionalen Texten und repräsentativen Fotos.
  • Wir machen den Verkauf auch in Ihrer Nachbarschaft und der näheren Umgebung auf besondere Art bekannt, z. B. mit unseren Nachbarschaftspostkarten.
  • Wir organisieren einen Besichtigungstag für Sie und laden potentielle Käufer ein.
  • Wir können potenziellen Käufern alle Möglichkeiten für die Finanzierung verschaffen.
Marketingplan Immobilienmakler Paderborn
  • Wir werden Sie bei allen Verhandlungen für den bestmöglichen Preis professionell vertreten.
  • Wir informieren Sie über alle wichtigen Verkaufsaktivitäten.
  • Wir betreuen Sie und den Käufer bis zum Notar-Termin und danach.

Ihr Immobilienangebot auf allen relevanten Immobilien-Portalen

Wir wissen genau, wie und wo Kauf-Interessenten suchen. Eine Anzeige in der regionalen Tageszeitung reicht bei weitem nicht aus, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Die Immobilien-Portale im Internet spielen bei der Vermarktung eine besonders wichtige Rolle. Wir präsentieren Ihre Immobilie in professioneller Art auf allen relevanten Portalen gleichzeitig.

Vermarktungsportale TM Immobilienmakler Paderborn

Auffällig: Das Verkaufsschild

Mit Verkaufsschildern lenken wir die Aufmerksamkeit auf Ihre Immobilie und fördern damit den Verkauf.

Verkaufsschild Immobilienmakler Paderborn

Sympathisch: Die emotionale Postkarte

Wir verteilen Postkarten in Ihrer Nachbarschaft und in den umliegenden Wohngebieten. Mit sympathischer, persönlicher Ansprache. Das wirkt!

Nachbarschaftskarte Immobilienmakler Paderborn

Eindrucksvoll: Der illustrierte Grundriss

Wir hauchen Bauzeichnungen Leben ein. Das weckt das Interesse und die Phantasie der Käufer.

Grundrissaufbereitung Immobilienmakler Paderborn

Überzeugend: Gute Fotos und Filme

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Ist das Bild nicht ansprechend, verlieren die meisten Menschen sofort das Interesse. Für die wichtigen Außenaufnahmen kann man nicht immer auf schönes Wetter und gutes Licht warten. Unser Ziel ist, die Fotos immer so zu optimieren, dass der bestmögliche Eindruck entsteht, ohne jedoch die Tatsachen zu verfälschen. Hier sehen Sie zwei Beispiele im Vergleich:

Profifotos Immobilienmakler Paderborn

Auf Wunsch produzieren wir auch eine professionelle Filmpräsentation Ihrer Immobilie.

Inklusive: Der Energieausweis

Möchten Sie Ihre Immobilie ganz oder teilweise verkaufen, sind Sie verpflichtet, spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorweisen zu können.

 

Beim Bewerben bzw. Inserieren Ihrer Immobilie gilt: Daten aus dem Energieausweis sind verpflichtend anzugeben.

 

Darum brauchen Sie sich aber nicht zu kümmern – das erledigen wir einfach für Sie. Natürlich kostenlos.

Energieausweis inklusive – Immobilienmakler Paderborn

Attraktiv: Mit Ambiente

Sie möchten den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen? Sie möchten möglichst schnell verkaufen? Zeigen Sie alle Vorzüge Ihrer Immobilie – und nutzen Sie unseren Home Staging Service.

 

Home Staging nennt man das professionelle Herrichten oder „Stylen“ Ihrer Immobilie für einen optimalen Verkauf. Home Staging soll die Fantasie anregen, damit sich die Kaufi nteressenten selbst in Ihrer Immobilie sehen können. Diese Vorstellungskraft kann erfahrungsgemäß nicht jeder Besucher entwickeln. Die Folge: Unentschlossene Interessenten suchen weiter – nach einem anderen Objekt. Das können wir verhindern.

 

Wir schaffen ein angenehmes Ambiente mit Licht, Möbeln und Dekoration. Damit Ihre Immobilie sofort beim ersten Besichtigungstermin einen positiven Eindruck macht und für große Nachfrage sorgt. Außerdem: Optimal präsentiert brauchen Sie nicht über Preisnachlässe diskutieren. Sie erhalten den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie.

 

Home Staging lohnt sich. Vergleichen Sie selbst.

Home Staging TM Immobilienmakler  Paderborn

Der Wohlfühlfaktor ist ein wichtiges Kriterium für die Kaufentscheidung. Mal ehrlich: Welches Ambiente würde Ihnen während der Besichtigung besser gefallen?

Einladend: Die Besichtigung

So laden wir auf professionelle Weise zum Besichtigungstermin ein:

Einladung zur Besichtigung Immobilienmakler Paderborn

Durchdacht: Die richtige Planung

Es gibt hauptsächlich nur drei Gründe, wenn eine Immobilie keinen Käufer findet:

Der Marketingplan

Marketing Immobilienmakler Paderborn

        Der Zustand

Zustand Immobilienmakler Paderborn

          Der Preis

Preis Immobilienmakler Paderborn

Sind alle Faktoren richtig aufeinander abgestimmt, steht dem erfolgreichen Verkauf nichts im Weg.

Unsere Leistungen: Ihre Vorteile

  • Fundierte Marktwertermittlung 
    Transparent, ehrlich, realistisch

  • Präzise Marktkenntnis 
    Spezialisiert und fokussiert auf die Region

  • Erfolgreiches Vermarktungskonzept 
    Klar, durchdacht, zielorientiert

  • Ein Ansprechpartner für alle Fragen 
    Immer gut erreichbar

  • Klasse statt Masse 
    Gute statt viele Immobilien

  • Organisierte Besichtigung 
    Hohe Nachfrage, wenig Zeitaufwand

  • Aussagekräftiges Verkaufsexposé 
    Gut aufgemacht mit Fotos und Grundrissen

  • Individueller Verkaufsprospekt 
    Maßgeschneidert für Ihre Immobilie
  • Regional selektierte Direktwerbung 
    Effizient und erfolgreich

  • Aktive Online-Vermarktung 
    Auf der eigenen Website und auf über 30 relevanten Immobilien-Portalen

  • Qualitätskontrolle 
    Schaulustige „Immobilientouristen“ werden vorweg aussortiert, Kaufinteressenten werden auf Zahlungsfähigkeit geprüft

  • Mit Rat und Tat an Ihrer Seite 
    Umfassende Begleitung bis zur Beurkundung

  • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
    Eventuelle Risiken sind abgesichert

  • Aktuelle Verkaufserfolge 
    Präsentieren wir Ihnen gern

Fundiert: Die Bewertung Ihrer Immobilie

Vielleicht ist es Ihnen auch schon aufgefallen: Es gibt Immobilien, die werden ewig und drei Tage angeboten – aber nicht verkauft. Als Verkäufer stellen Sie sich deshalb bitte diese eine einfache Frage: Will ich innerhalb einer überschaubaren Zeit mein Ziel erreichen und erfolgreich verkaufen oder kommt es nicht so genau drauf an? Wenn Sie es mit Ihrem Verkaufserfolg wirklich ernst meinen, dann braucht Ihre Immobilie von Anfang an den richtigen Preis. 

 

Wie Sie diesen „richtigen Preis“ finden? Ganz einfach: Nutzen Sie unsere praktische Erfahrung. Anhand unserer fundierten Marktpreisermittlung berechnen wir für Sie, zu welchem Preis Sie die besten Verkaufschancen haben. Und zwar schwarz auf weiß.

Kostenlose Immobilienbewertung Paderborn

Entscheidend: Der richtige Preis

Mit einer zu hoch angesetzten „Verhandlungsbasis“ schadet sich der Verkäufer selbst; sie wirkt auf ernste

Interessenten abschreckend. Die Erfahrung aus der Praxis macht es ganz deutlich: Der tatsächliche Verkaufserlös fällt nach sehr langer Angebotsdauer häufig unter den realistischen Marktpreis. Beispiel:

Verkauf unter Marktwert Immobilienmakler Paderborn
Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis bringt meist erhebliche Nachteile mit sich

Verkaufserlös und Verkaufsdauer sind erfahrungsgemäß besser, wenn der Angebotspreis von Beginn an

in einer realistischen Bandbreite richtig angesetzt ist. Beispiel:

Verkauf über Marktwert Immobilienmakler Paderborn
Besser und schneller: Verkauf über Marktwert

Der beste Preis für Ihre Immobilie

Sie möchten gern wissen, welchen bestmöglichen Preis Sie für Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen können? Wir sagen es Ihnen. Fordern Sie jetzt unsere Marktpreisermittlung kostenlos an.

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